ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ.
На случай, если у вас возникнут вопросы, предложения или вы просто хотите поговорить в общих чертах с нами
Каждый наш клиент имеет свои собственные вопросы в зависимости от своих интересов. HCE предоставляет вам наиболее часто используемые вопросы, которые могут также ответить на ваши вопросы.
В1: Я НЕ ГРАЖДАНИН ТРСК, НО ХОЧУ ПРИОБРЕСТИ ДВЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТРСК? КАК Я МОГУ ЭТО СДЕЛАТЬ?:
ОТВЕТ Вы можете подписать договор купли-продажи на две недвижимости на свое имя; однако вы можете подать заявление на разрешение на покупку и получение права собственности только на одну недвижимость. Поэтому вам потребуется найти номинанта (этот человек должен быть вашим другом, родственником или кем-то, кого вы знаете и кому доверяете), чтобы получить право собственности на недвижимость и удерживать недвижимость в доверительном поручении для вас, или вам придется создать компанию в Турецкой Республике Северного Кипра. Пожалуйста, обратитесь к своему адвокату для получения более подробных советов по вопросам доверительных отношений и компаний.
В2: МОГУТ ЛИ МОЙ СУПРУГ И Я КУПИТЬ ПО ОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ?:
ОТВЕТ Нет. Муж и жена считаются одним домохозяйством, и текущие имущественные ограничения предусматривают наличие одного объекта недвижимости на одно домохозяйство.
В3: КАК ДОЛГО ЗАНИМАЕТ ПРОЦЕСС РАЗРЕШЕНИЯ НА ПОКУПКУ И ЧТО ЭТО ВКЛЮЧАЕТ?:
ОТВЕТ Этот процесс может занять некоторое время – по текущим оценкам, он составляет около двух лет. Процесс включает в себя обыски, проводимые в земельном кадастре, иммиграционной и военной службах.
В4: НУЖНО ЛИ МНЕ ДОЖДАТЬ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПОКУПКУ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ Я МОГУ Въехать В СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?:
ОТВЕТ Нет. Как только ваша недвижимость будет завершена, вы сможете вступить во владение ею и переехать в нее.
В5: МОГУ ЛИ Я ПРОДАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ДО ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПОКУПКУ?:
ОТВЕТ Это зависит от условий вашего договора купли-продажи. Ваши юристы подготавливают договор о переуступке прав, который будет подписан между вами, продавцом и новыми покупателями, передавая все ваши права и обязанности по контракту новым покупателям.
В6: КАКИЕ НАЛОГИ УПЛАЧИВАЮТСЯ ПРИ ПОКУПКЕ И КОГДА ОНИ УПЛАЧИВАЮТСЯ?:
ОТВЕТ Налоги, за исключением гербового сбора, который подлежит уплате в течение 21 дня с даты заключения Контракта, обычно подлежат уплате сразу в конце сделки, после того, как вам было предоставлено разрешение на покупку и документы, подтверждающие право собственности, передаются на ваше имя. Однако некоторые продавцы требуют уплаты НДС с продажной цены на дату передачи имущества во владение.
Ставки налогов следующие:
