S.S.S.
Herhangi bir sorunuz, öneriniz varsa veya sadece genel bir konuşma yapmak isterseniz bize ulaşabilirsiniz.
Her müşterimizin ilgi alanına bağlı olarak kendi soruları vardır. HCE, size sorularınıza cevap verebilecek en sık kullanılan soruları sağlar.
S1: KKTC vatandaşı değilim, ancak KKTC'de iki adet mülk satın almak istiyorum. Bunun için nasıl bir işlem yapabilirim?:
CEVAP İki mülk için satış sözleşmesini kendi adınıza imzalayabilirsiniz; ancak, satın alma izni için yalnızca bir mülk için başvuruda bulunabilir ve tapuya kayıt yaptırabilirsiniz. Bu nedenle, mülkün tapu kaydını almak ve mülkiyeti sizin adınıza güvenle tutmak için bir vekil bulmanız gerekecek (bu kişi bir arkadaş veya akraba veya tanıdığınız ve güvendiğiniz biri olmalı) veya bir KKTC şirketi kurmanız gerekecek. Daha fazla ayrıntılı bilgi için lütfen avukatınıza güvenilir ve şirketler konusunda danışın.
S2: EŞİM VE BEN BİRER MÜLK SATIN ALABİLİR MİYİZ?:
CEVAP Hayır. Karı koca bir hane olarak sayılır ve mevcut mülkiyet kısıtlamaları hane başına bir mülktür.
S3: SATIN ALMA İZNİ SÜRECİ NE KADAR SÜRER VE NELERİ İÇERİR?:
CEVAP Bu süreç biraz zaman alabilir; mevcut tahminler yaklaşık iki yıldır. Süreç, Tapu, Göçmenlik ve Ordu'da yapılan aramaları içeriyor.
S4: MÜLKÜME TAŞINMADAN ÖNCE SATIN ALMA İZNİMİ BEKLEMEM GEREKİR Mİ?:
CEVAP Hayır. Mülkünüz tamamlandıktan sonra mülkünüzün mülkiyetini alıp taşınabileceksiniz.
S5: SATIN ALMA İZNİMİ ALMADAN MÜLKÜMÜ SATABİLİR MİYİM?:
CEVAP Bu, satış sözleşmenizin şartlarına bağlıdır. Avukatlarınız siz, satıcı ve yeni alıcılar arasında imzalanacak bir sözleşme hazırlayarak sözleşme kapsamındaki tüm hak ve yükümlülüklerinizi yeni alıcılara devreder.
S6: SATIN ALMADA HANGİ VERGİLER ÖDENECEKTİR VE NE ZAMAN ÖDENECEKTİR?:
CEVAP Sözleşme tarihinden itibaren 21 gün içinde ödenmesi gereken damga vergisi dışındaki vergiler, genellikle işlemin sonunda, satın alma izninizin verilmesinden ve tapuların adınıza devredilmesinden sonra ödenir. Ancak bazı satıcılar, mülkün teslim edildiği tarihteki satış fiyatı üzerinden KDV ödenmesini talep etmektedir.
Vergi oranları aşağıdaki gibidir:
