أسئلة وأجوبة
إذا كان لديك أي أسئلة أو اقتراحات أو إذا كنت ترغب فقط في الحديث معنا بشكل عام.
كل عميل لدينا لديه أسئلته الخاصة اعتمادًا على اهتماماته، HCE توفر لك الأسئلة الأكثر استخدامًا التي يمكن أن تجيب على أسئلتك أيضًا.
س1: أنا لست مواطنًا في جمهورية شمال قبرص التركية (TRNC)، ولكنني أرغب في شراء ممتلكات في TRNC. كيف يمكنني القيام بذلك؟:
جواب يمكنك توقيع عقد البيع للعقارين باسمك الخاص؛ ولكن يمكنك فقط التقديم للحصول على إذن الشراء والحصول على حق الملكية لعقار واحد. لذلك، ستحتاج إلى العثور على شخص مرشح (يجب أن يكون هذا الشخص صديقًا أو قريبًا أو شخصًا تعرفه وتثق فيه) لتولي حق الملكية للعقار والاحتفاظ بالعقار بموجب الوكالة لصالحك، أو يمكنك إنشاء شركة في جمهورية شمال قبرص التركية. يرجى استشارة محاميك للحصول على مزيد من النصائح التفصيلية بشأن الوكالات والشركات.
السؤال الثاني: هل يمكنني أنا وزوجتي شراء عقار واحد لكل منا؟:
جواب لا، يتم احتساب الزوج والزوجة كأسرة واحدة والقيود الحالية على الملكية هي عقار واحد لكل أسرة.
س3: كم من الوقت ستستغرق عملية الحصول على إذن الشراء وما الذي ستتضمنه؟:
جواب قد تستغرق هذه العملية بعض الوقت - التقديرات الحالية حوالي عامين. تتضمن العملية إجراء عمليات بحث من السجل العقاري والهجرة والجيش.
س4: هل أحتاج إلى انتظار إذن الشراء الخاص بي قبل أن أتمكن من الانتقال إلى عقاري؟:
جواب لا، بمجرد اكتمال الممتلكات الخاصة بك، ستتمكن من الاستيلاء عليها والانتقال إليها.
س5: هل يمكنني بيع عقاري قبل أن أحصل على إذن الشراء؟:
جواب هذا يعتمد على شروط عقد البيع الخاص بك. يقوم محاموك بإعداد تنازل عن العقد ليتم توقيعه بينك وبين البائع والمشترين الجدد، مع تعيين جميع حقوقك والتزاماتك بموجب العقد للمشترين الجدد.
س6: ما هي الضرائب المستحقة الدفع على الشراء ومتى تكون مستحقة الدفع؟:
جواب الضرائب، باستثناء رسوم الدمغة التي تُدفع خلال 21 يومًا من تاريخ العقد، تُدفع عادةً في نهاية المعاملة بعد منحك تصريح الشراء ونقل سندات الملكية إلى اسمك. ومع ذلك، يطلب بعض البائعين دفع ضريبة القيمة المضافة على سعر البيع في تاريخ تسليم حيازة العقار.
تقديرات الضرائب كما يلي:
