القانون والمحامون

نظام القانون في شمال قبرص مستوحى بشكل فضفاض من النظام القانوني البريطاني. شراء أرض أو منزل أو إنشاء شركة يتطلب استخدام محامٍ/مستشار قانوني محلي. يمكننا أن نقدم لعملائنا اختيارًا من ممثلين قانونيين ونستطيع تقديم إحالات لدعم الخدمة التي تم تقديمها لعملاءنا السابقين. بالطبع، للعميل دائمًا خيار العثور على تمثيل قانوني خاص به.

قبل الشراء، من المهم جدًا التأكد من وجود نسخة من سند الملكية تم فحصها للتحقق من عدم وجود أعباء على العقار. يجب أيضًا فحص نسخة من خطة الموقع للتأكد من أنها تتناسب في الحجم والشكل مع حدود العقار.

إذا كان العقار يحتوي على أشجار زيتون أو خروب، فقد يكون هناك مطالبة لطرف ثالث بها بدلاً من البائع. يجب نشر إعلان في الصحيفة لتمكين المالك، إذا كان هناك، من المطالبة بالأشجار أو بيعها للمشتري.

إذا كنت تقوم ببناء عقارك الخاص، يجب التحقق من توفر التراخيص للبناء لدي مكتب التخطيط الحكومي.

رسوم المحامين/المستشارين القانونيين عادة في حدود 1000-1200 جنيه إسترليني، ويجب تقديم طلب للحصول على تصريح للشراء من وزارة الداخلية. وغالبًا ما يتم تغطية ذلك في تكاليف محاميك. يمكن أن يستغرق الحصول على إذن الشراء 6-8 أشهر أو أكثر أحيانًا ولكن هذا لا يؤثر على عملية شراء العقار بشكل فعلي.

الضرائب المستحقة حتى 28.5.08

ضريبة الشراء: 6%
رسم الطابع: 5%
KDV: 6% (3% في أول عملية شراء)