FAQ.
Falls Sie Fragen oder Vorschläge haben oder einfach nur ein allgemeines Gespräch mit uns führen möchten
Jeder Kunde von uns hat je nach seinen Interessen eigene Fragen. HCE stellt Ihnen die am häufigsten gestellten Fragen zur Verfügung, die auch Ihre Fragen beantworten können.
F1: ICH BIN KEIN BÜRGER DER TRNZ, ABER ICH MÖCHTE ZWEI IMMOBILIEN IN DER TRNZ KAUFEN? WIE KANN ICH DAS MACHEN?:
Antwort Sie können den Kaufvertrag für die beiden Immobilien auf Ihren eigenen Namen unterschreiben; jedoch können Sie nur für eine Immobilie eine Kaufgenehmigung beantragen und den Eigentumstitel erhalten. Daher müssen Sie einen Stellvertreter (diese Person sollte ein Freund, Verwandter oder jemand sein, den Sie kennen und dem Sie vertrauen) finden, um den Eigentumstitel für die Immobilie zu übernehmen und die Immobilie in Ihrem Auftrag zu halten, oder Sie müssen eine TRNC-Firma gründen. Bitte fragen Sie Ihren Anwalt nach detaillierteren Ratschlägen zu Treuhandvereinbarungen und Unternehmen.
F2: Können mein Ehepartner und ich jeweils eine Immobilie erwerben?:
Antwort Nein. Mann und Frau werden als ein Haushalt gezählt und die aktuellen Eigentumsbeschränkungen belaufen sich auf ein Eigentum pro Haushalt.
F3: Wie lange dauert der Prozess der Kauferlaubnis und was beinhaltet er?:
Antwort Dieser Prozess kann einige Zeit in Anspruch nehmen – aktuelle Schätzungen gehen von etwa zwei Jahren aus. Der Prozess umfasst Durchsuchungen beim Grundbuchamt, bei der Einwanderungsbehörde und beim Militär.
F4: MUSS ICH AUF MEINE KAUFGENEHMIGUNG WARTEN, BEVOR ICH IN MEIN EIGENTUM EINZIEHEN KANN?:
Antwort Nein. Sobald Ihre Immobilie fertiggestellt ist, können Sie Ihre Immobilie in Besitz nehmen und einziehen.
F5: Kann ich meine Immobilie verkaufen, bevor ich meine Kauferlaubnis erhalte?:
Antwort Dies hängt von den Bedingungen Ihres Kaufvertrags ab. Ihre Anwälte bereiten eine Vertragsabtretung vor, die zwischen Ihnen, dem Verkäufer und den neuen Käufern unterzeichnet werden soll, und übertragen alle Ihre Rechte und Pflichten aus dem Vertrag auf die neuen Käufer.
F6: Welche Steuern sind beim Kauf zu zahlen und wann sind diese zu zahlen?:
Antwort Steuern, mit Ausnahme der Stempelsteuer, die innerhalb von 21 Tagen nach dem Vertragsdatum zu zahlen ist, sind in der Regel direkt am Ende der Transaktion fällig, nachdem Ihre Kaufgenehmigung erteilt wurde und die Eigentumsurkunden auf Ihren Namen übertragen werden. Einige Verkäufer verlangen jedoch die Zahlung der Mehrwertsteuer auf den Verkaufspreis zum Zeitpunkt der Übergabe der Immobilie.
Die Steuersätze sind wie folgt:
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